大连房市降温，为什么现在的房子真的不能买了？

一、政策调控

近年来，中国政府对房地产市场进行了一系列的调控措施，旨在遏制房价过快上涨，保障人民的居住需求。这些措施包括限购、限贷、提高房地产税等。在大连，政府也采取了一系列措施，例如限制企业购房、加强二手房交易监管、加强对房地产中介的监管等，这些措施都对房价产生了一定的抑制作用。

二、市场供需矛盾

房价的涨跌是由市场供需关系决定的，如果供大于求，房价就会下跌。目前，大连房市供大于求的现象越来越明显，尤其是高端房源，供应量越来越大，而需求却不断下降。这种供需矛盾也是导致房价下跌的重要原因。

三、楼市调控周期

楼市调控周期是指政府调控房地产市场的周期，一般来说，楼市调控周期为3-5年。在这个周期内，政府会采取一系列的措施来引导房价平稳发展。在大连，楼市调控周期已经进入了第三年，政府调控措施的影响也逐渐显现，房价开始出现下跌趋势。

总之，当前大连房市的降温现象是多种因素综合作用的结果。虽然房价下跌，但并不意味着现在就是买房的好时机。对于购房者来说，要根据自身的实际情况和需求，理性看待市场，做出明智的决策。