二手房收房验房九步走，轻松成为专业收房人

在购买二手房的过程中，验房是非常重要的一步。而在收房验房方面，也需要我们有一定的专业知识，来确保房屋的安全性和合法性。以下是二手房收房验房的九个步骤，让您轻松成为专业收房人！

步了解房屋基本情况。包括房屋所在小区、房屋的建筑结构、房屋的朝向、建筑年代、房屋面积等基本情况。

第二步查看房屋的产权证和房屋的土地证。这是房屋合法性的重要证明文件，必须仔细核对。

第三步查看房屋的房产证。房产证上有房屋的产权人、房屋的面积、房屋的用途、房屋的权属等信息，需要仔细核对。

第四步查看房屋的物业费和公共维修基金的情况。这是房屋维修和管理的重要经费来源，需要确认是否缴纳。

第五步查看房屋的装修情况。包括墙面、天花板、地面、门窗等，需要检查是否有破损、漏水、开裂等情况。

第六步查看房屋的水电煤气等设施是否正常运作。需要检查是否存在漏水、漏电、燃气泄漏等情况。

第七步查看房屋的管道和下水道是否通畅。需要检查是否存在堵塞、漏水等情况。

第八步查看房屋的安全情况。包括门窗是否牢固、防盗门是否安装、消防设施是否齐全等，需要确认房屋的安全性。

第九步检查房屋的环境和周边情况。需要了解周边的交通、商业、医疗、教育等情况，以及是否存在噪音、污染等影响居住的情况。

通过以上九个步骤，您可以对二手房进行全面的收房验房，确保购房的安全和合法性。如果您不太了解收房验房的流程，建议您请专业的验房师进行验房，以免出现漏检的情况。