首套房首付比例2022（首套房首付比例2022年）

目录一览：

• 1、个人首套房贷首付是多少
• 2、上海首套房首付新政策2022
• 3、上海首套房贷款上限是多少上海首套房贷款几成
• 4、温州、雅安出台“稳楼市”新政:首套房首付比例下调至20%
• 5、安阳:首套房首付比降至20%
• 6、温州再出“新政”:首套房首付比例20%,推进房票全域流转

个人首套房贷首付是多少

1、以下是一般情况下的首套房首付比例计算方法：确定首付比例：一般情况下，首套房的首付比例为房屋总价的30%。但部分城市和银行可能会提供更低或更高的首付比例，具体需根据当地政策和银行规定来确定。

2、靠前套住房贷款首付为20-30%。**新房贷款时，首付以购买时的市场价格为参考，贷款比例根据个人贷款次数和个人贷款信誉程度进行审核。靠前套房是指只买一套房子。

3、首套房首付比例可以是全款支付，也可以支付部分，具体支付的金额业主可以根据家庭实际情况进行考虑。目前房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。每个地区首付比例会有差别。

上海首套房首付新政策2022

1、上海首套房首付新政策2022：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。

2、上海首套房首付新政策2022：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

3、已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

4、而首套房贷款还没有还清，那么就按照二套房的贷款政策来执行：首付比例为四成，贷款利率是基准利率的1倍。

5、上海首付比例2022新标准？上海首套房首付新政策2022 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

上海首套房贷款上限是多少上海首套房贷款几成

1、上海公积金贷款额度：首套住房最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

2、目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

3、户型在90平到144平，依照5征收%，144平以上户型依照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证实，标明自个是初次采购90平方米及以下的一般住所的话，就可享用1%的契税优惠。

4、上海购房贷款，首套房最高贷款7成，二套房最高贷款3成，如以其他资产抵押担保，部分银行可以贷款至8成。上海首套房贷款利率是多少 随着房价的居高不下，因此越来越多的人选择分期贷款买房。

5、上海首套房首付新政策2023：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20％；二套房最低首付比例60％；三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。

温州、雅安出台“稳楼市”新政:首套房首付比例下调至20%

近期，多个城市接连推出“稳楼市”政策。5月30日，浙江省温州市、四川省雅安市相继发布房地产新政，其中均提出将居民家庭购买首套房贷款的最低首付比例调整为20%。

按照新政，雅安市阶段性调整购房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。政策停止执行时间以上级通知为准。

为降低个人住房消费负担，新政也将个人首套房商贷首付降至20%。根据新政，温州市对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。

以四川成都为例，今年5月31日，成都出台新政优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。

降低首付比例，普通住宅首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。购买二星及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住或新建全装修自住住房的住宅公积金贷款额度上浮20%。有的地区对中介机构给予财政补贴。

安阳:首套房首付比降至20%

其中，对于首套房购房者，首付比例降至20%，同时实行认房不认贷，即对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款调整为不低于40%。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

这样一来，我们算笔账，首套房的首付款降低至20%以后，如果买一套300万元的房子，月供要增加1818元，整体利息的支出多出了125万元。该政策主要是部分城市的首套房首付比例可以最低降低到20%，而之前普遍为30%。

温州再出“新政”:首套房首付比例20%,推进房票全域流转

1、近期，多个城市接连推出“稳楼市”政策。5月30日，浙江省温州市、四川省雅安市相继发布房地产新政，其中均提出将居民家庭购买首套房贷款的最低首付比例调整为20%。

2、原则上的首付款比例在25%，各地可向下浮动5个百分点，即在20%。非一线城市二套房首付比例：不得低于30%。一线城市的二套房首付比例：一般不能低于50%。本次的新政只针对不实施限购的城市。

3、据中指研究院最新数据，当前石家庄、温州等在内的80余城，已调整首套商贷首付比例至20%；武汉、贵阳等20余城，已将首套房贷利率降至4%以下。