契税是什么意思及如何计算契税

1.计算契税的基础

契税的基础是房屋的交易价格，包括房屋的实际交易价格和相关税费。在计算契税时，需要将房屋的实际交易价格和相关税费合并计算。

2.契税的计算方法

契税的计算方法是按照房屋的实际交易价格的比例计算的。具体的计算方法如下

（1）房屋实际交易价格不超过90万元的，契税率为1%；

（2）房屋实际交易价格超过90万元500万元的部分，契税率为1.5%；

（3）房屋实际交易价格超过500万元1000万元的部分，契税率为3%；

（4）房屋实际交易价格超过1000万元的部分，契税率为4%。

3.如何缴纳契税

在买卖房屋时，双方需要在签订买卖合同之前缴纳契税。缴纳契税时，需要将房屋的实际交易价格和相关税费合并计算，并在规定的时间内向当地税务机关缴纳。

总之，契税是在房屋买卖、赠与、继承等过程中必须缴纳的税款。在买卖房屋时，需要按照税收政策计算契税，并在规定的时间内向当地税务机关缴纳。对于买卖房屋的双方来说，了解契税的计算方法和缴纳规定是非常重要的。