商铺租赁合同签订前必须知道的10个关键点

商铺租赁合同是一种约定双方权利义务的法律文件，签订前必须仔细了解其中的条款。在签订合同之前，租户和房东需要了解以下10个关键点。

1. 租赁期限商铺租赁合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。如果需要延长租赁期限，应提前与房东商议并签订书面协议。

2. 租金和押金商铺租赁合同中应明确租金和押金的数额及支付方式，以及逾期支付的罚款等规定。

3. 物业费用商铺租赁合同中应明确物业费用由谁承担，以及费用的计算方式。

4. 使用范围商铺租赁合同中应明确租户可以使用的区域和用途，以及禁止使用商铺的行为。

5. 维修和保养商铺租赁合同中应明确租户和房东各自承担的维修和保养责任。

6. 装修和改造商铺租赁合同中应明确租户是否可以进行装修和改造，以及所需的手续和规定。

7. 保险责任商铺租赁合同中应明确租户和房东各自承担的保险责任。

8. 违约责任商铺租赁合同中应明确租户和房东的违约责任和赔偿方式。

9. 解除合同商铺租赁合同中应明确解除合同的条件和程序。

10. 法律适用商铺租赁合同中应明确适用的法律和争议解决方式。

在签订商铺租赁合同之前，租户和房东应认真了解以上10个关键点，并在合同中明确约定。这样可以避免合同纠纷和法律风险，保障双方的权益。