装修平台：二手房交易税费新规定2021有哪些变化？

一、个人所得税

根据税务总局发布的《关于个人出售房屋个人所得税有关问题的通知》，自2021年3月1日起，个人出售一套住房的免征额度由每次50万元提高到每次100万元。

这意味着，如果您出售的住房价值不超过100万元，就不需要缴纳个人所得税。如果超过100万元，需要按照税法规定缴纳个人所得税。

契税是指房屋买卖交易产生的税费。根据《房地产税法》修改草案，自2021年3月1日起，个人购买二手房的契税税率由1.5%降1%。这项政策的实施，将为购房者减轻一定的经济负担。

三、增值税

增值税是指房地产开发企业按照房屋销售额缴纳的税费。根据税务总局发布的《关于调整房地产开发企业应纳税额计算方法的公告》，自2021年1月1日起，房地产开发企业的增值税应纳税额计算方法将发生变化。具体来说，房地产开发企业应纳税额计算时，将不再扣除土地价款。

这意味着，房地产开发企业的增值税应纳税额将增加，进而可能导致二手房价格的上涨。

综上所述，2021年二手房交易税费政策发生了一些变化。对于购房者来说，契税税率的降低是一项好消息。而对于卖房者来说，个人所得税免征额度的提高也是一项利好。不过，房地产开发企业的增值税政策变化可能会对二手房价格产生一定的影响。