上海装修网：买共有产权房后悔了？这些坑你必须知道

随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注共有产权房。共有产权房是指由政府和开发商共同出资建设，购买者只购买房屋的一部分产权，而非全部产权。这种房屋的价格相对较低，但也存在一些坑点，下面就来一一道来。

坑点一产权比例

共有产权房的产权比例一般是30%、40%或50%，购买者只能购买这些比例的产权。但是这个比例对于购买者来说是非常重要的，因为产权比例越低，购买者购买的房屋面积也越小，这就意味着以后升值的空间也会越小。

坑点二卖房难

共有产权房的产权比例较低，这就导致了以后卖房的难度。因为产权比例低，购买者购买的房屋面积也相应的较小，所以在以后卖房时，很难找到愿意购买这种产权比例的买家。

坑点三维护费用高

共有产权房的维护费用由业主共同承担，这就意味着每个业主都要分摊维护费用，而且由于产权比例不同，每个业主分摊的费用也不同。如果维护费用过高，一些业主可能会拖欠费用，导致整个小区的维护质量下降。

坑点四限购政策

共有产权房通常都有限购政策，即购买者必须符合一定的条件才能购买。这些条件包括购房者的户籍、年龄、婚姻状况等。如果购买者不符合这些条件，就无法购买这种房屋。

综上所述，共有产权房虽然价格相对较低，但也存在很多坑点。购买者在购买前一定要慎重考虑，了解清楚产权比例、卖房难度、维护费用和限购政策等方面的情况，才能避免后悔。