办公室装修设计公司：北京两限房详解（购买前必须知道的几个要点）

北京的两限房指的是限价房和限购房，这是北京市政府为了控制房价而出台的政策。购买两限房需要注意哪些问题呢？下面为大家进行详细介绍。

什么是限价房？

限价房是指政府按照一定的标准，对房屋价格进行限制，即开发商售价不能超过政府规定的价格上限。北京市的限价房价格一般在3万元/平米以下。

什么是限购房？

限购房是指政府对购房人的购房数量进行限制，即一个家庭只能购买一套住房。北京市的限购房政策规定，购房人必须具备北京市户籍或者在北京市连续缴纳社保或个税满五年以上。

两限房购买需要注意哪些问题？

购买两限房需要注意以下几个问题

1. 房屋产权归属限价房和限购房的产权归属有所不同，购买前需要仔细核对。

2. 购房资格购买限购房需要满足北京市户籍或者连续缴纳社保或个税满五年以上的条件。购买限价房则没有限制。

3. 房屋价格限价房价格一般在3万元/平米以下，购买前需要核实价格是否符合政府规定。限购房价格没有限制，但是购买时需要核实是否符合个人经济条件。

4. 房屋性质限价房和限购房的性质不同，购买前需要了解清楚。

5. 购房流程购买两限房需要按照政府规定的购房流程进行，购买前需要了解清楚。

购买两限房的优缺点是什么？

购买两限房的优点是价格相对较低，政府对房价和购房数量进行了限制，避免了过度投资和过度消费。缺点是房屋产权归属、性质等方面存在一定的限制，购买时需要注意。

总之，购买两限房需要认真了解政策和流程，避免因为不了解情况而导致购房失败。同时，购买两限房需要根据自己的经济条件和购房需求进行选择。