办公室装修装：公寓房和商品房的区别，你真的了解吗？

公寓房和商品房都是房地产市场上的常见类型，但是它们在产权性质、销售方式、物业管理等方面存在着很大的区别。本文将为大家详细介绍这两种房产类型的不同之处。

1. 产权性质不同

公寓房是指由政府出资或委托专业开发商建造的，产权属于或集体所有的房屋。购房者只能通过购买、租赁等方式获得使用权，但不享有产权。而商品房则是由房地产开发商按照市场需求建造的，产权属于购房者，购买后可以享有产权。

2. 销售方式不同

公寓房的销售方式一般是通过摇号、选房等政府统一组织的方式进行销售，购房者需要满足一定的条件才能购买。而商品房则主要通过房地产开发商自行销售，购房者可以根据自己的需求选择购买。

3. 物业管理不同

公寓房的物业管理一般由政府或委托的物业公司进行管理，物业费用也由政府或物业公司承担。而商品房的物业管理则由房地产开发商或委托的物业公司进行管理，物业费用由业主承担。

4. 社会作用不同

公寓房主要是为了满足社会公共住房需求而建造的，其社会作用主要是解决低收入人群的住房问题。而商品房则是为了满足市场需求而建造的，其社会作用主要是提供高品质住房。

综上所述，公寓房和商品房在产权性质、销售方式、物业管理、社会作用等方面存在着很大的区别。购房者在选择购买时，应该结合自己的实际情况和需求，选择适合自己的房产类型。