写字楼装修：2021年房屋契税收费标准解读（新政策对房产买卖有何影响）

2021年1月1日，我国新修订的《契税法》正式实施，对房屋契税收费标准进行了调整。这一新政策对房产买卖有何影响？本文将为您详细解读。

一、什么是房屋契税？

房屋契税是指在房屋买卖过程中，由买方缴纳的一项税费，也称为契税、印花税。其税率和计算方法由有关部门规定。

二、2021年房屋契税收费标准有哪些变化？

2021年1月1日起，我国新修订的《契税法》正式实施，对房屋契税收费标准进行了调整。具体变化如下

1.房屋买卖契税税率由1%调整为3%。

2.对于家庭住房的契税，免征额度从面积不超过90平方米或者总价不超过120万元调整为面积不超过140平方米或者总价不超过240万元。

3.对于非普通住房的契税，税率由1.5%调整为3%。

三、新政策对房产买卖有何影响？

1.房屋买卖成本增加。由于房屋买卖契税税率从1%提高到3%，买方需要支付更多的税费，从而增加了房屋买卖的成本。

2.家庭住房免征额度提高。对于面积不超过140平方米或者总价不超过240万元的家庭住房，可以免征契税，这对于购买此类房屋的家庭来说是一个好消息。

3.非普通住房契税增加。如果购买的房屋不是普通住房，如商业用房、办公用房等，其契税税率将从1.5%提高到3%，增加了购买非普通住房的成本。

四、如何减少房屋买卖契税？

1.选择合适的房屋。对于家庭住房，可以选择面积不超过140平方米或者总价不超过240万元的房屋，以免征契税。

2.选择合适的交易方式。如果可以选择以其他方式代替房屋买卖，如赠与、继承等，也可以避免支付房屋买卖契税。

3.合理规划税费。在房屋买卖过程中，可以通过合理规划契税税费，如合理计算房屋的评估价值、选择合适的税费计算方式等，以减少契税税费的支出。

总之，2021年新修订的《契税法》对房屋买卖契税收费标准进行了调整，增加了房屋买卖成本，但也提高了家庭住房的免征额度。购房者可以通过选择合适的房屋、交易方式以及合理规划税费等方式，减少房屋买卖契税的支出。